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某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付1万元。据此,学校享有的是下列哪一项权利（）

• A、相邻权
• B、地役权
• C、建设用地使用权
• D、宅基地使用权

当事人一方因第三人的原因造成违约的，向对方承担违约责任的主体是（）

• A、第三人
• B、由当事人一方和第三人承担连带责任
• C、第三人与当事人一方共同
• D、当事人一方

简述承诺的概念及构成要件。